关于上海买房的思考（内心纠结史）胡思乱想的一些记录
在考虑买房之前做了很多的计算，比如说买房和租房哪种方式积累财富更多更划算？
最后结论是如果房价增速能赢过4%，通胀率，那买房跟租房获得的财富同样多
中间还参考了日本房价，日本目前贷款率比我们低很多很多，人均可支配收入比我们高，并且房价比上海便宜，有时候觉得上海发展到后期可能跟日本也差不多
看了好几次房子，总是不尽如人意，通勤时间 教育配套 价格纠结不已
目前决定关注房价波动，但不再看房了，希望自己再一次陷入迷茫的时候能看看
- 上海目前一个稍微体面的二手房售价一般500w左右，中介费一起要准备200w，目前还没有足够的钱
- 如果买房的话，由于生活节俭，生活水平不会有太大的影响，但是中间如果有突发事件难以应付，比如被裁员、父母生大病急需钱的场景，租房某种意义上可以非常潇洒，想出去玩就去了
- 即使购置300w左右的房子，保值能力不大，后面肯定要换，换房成本高，在房价稳定的过程中不如一次到位
- 工作不是国企，不够维持稳定的收入，两种可能，1往下发展，工资越来越低，房贷越来越吃力，2往上发展，可能不再想要500w房子之类的，平稳发展的可能性比较小
- 站在当前时间线来看，目前受疫情影响，房地产价格走势并不明朗，个人倾向评估上海二手房市场趋于平稳，受疫情影响不大，国家大力推动居民储蓄进入投资理财，促进实业的发展，个人感觉买股票基金比买房更保值
莫急莫慌，慢慢来…房子总会有的